Informe Estado de la Nación 2025 investigará sobre la gentrificación y sus implicaciones en las zonas costeras de Costa Rica
Para este 2025 el capítulo ambiental del Informe Estado de la Nación incluye una investigación que pone el foco en el fenómeno de la gentrificación, un tema de creciente relevancia en Costa Rica. Este estudio busca examinar las principales dinámicas que caracterizan los procesos de construcción de desigualdad en el acceso a vivienda y posibles dinámicas de gentrificación en las zonas costeras de Costa Rica.
Nuevas investigaciones a nivel nacional han determinado que la compra masiva de terrenos por parte de personas extranjeras y el desarrollo de proyectos inmobiliarios de lujo han generado un aumento en el costo de vida y el desplazamiento de habitantes locales. Una encuesta desarrollada recientemente por el IDESPO-UNA subraya que la mayoría de la población costarricense percibe la gentrificación como una amenaza directa a su territorio y calidad de vida.
Este nuevo estudio es parte de una la línea de investigación sobre ordenamiento territorial y planificación que ha venido desarrollando el Programa Estado de la Nación desde hace varios años, con distintas perspectivas teóricas y metodológicas, que ha abarcado desde la Gran Área Metropolitana hasta ciudades intermedias y zonas marino-costeras.
La investigación sobre gentrificación y desigualdad en el espacio humano y ambiental se implementarán dos grandes componentes metodológicos. Por un lado, el análisis cuantitativo que permitirá, entre otras cosas, identificar los patrones espaciales y temporales de la gentrificación en las zonas costeras, examinando en qué lugares se manifiesta este proceso, la situación en términos de ordenamiento y planificación, y las dinámicas subyacentes. Además, se examinarán los instrumentos e información disponibles sobre riesgos, amenazas y vulnerabilidades.
El otro componente parte de un enfoque cualitativo que busca conocer las percepciones y experiencias de los actores involucrados sobre la conflictividad y los cambios de la construcción del ambiente humano y la gentrificación en zonas costeras, a través de entrevistas y grupos focales con comunidades, municipalidades e instituciones afines al tema. Este componente permitirá explorar tanto los efectos positivos y negativos de la gentrificación, como las respuestas y propuestas de política pública que podrían mitigar sus impactos.
La investigación profundizará en tres casos de estudio, a saber: Nosara en Guanacaste, Lepanto en Puntarenas y Puerto Viejo en Limón.
Con esta investigación se espera aportar información sistemática, rigurosa y actualizada para el debate informado, así como para la toma de decisiones y la formulación de política pública que contribuya al desarrollo sostenible del país.
